Zapraszam do zapoznania się z ofertą gotowego, funkcjonującego biznesu z dużymi możliwościami inwestycyjnymi.

Przedmiotem sprzedaży jest rozległa nieruchomość gruntowa o powierzchni 12,357 ha, położona w malowniczej miejscowości Kiszewo, w gminie Oborniki. To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności jeździeckiej, hodowlanej, agroturystycznej, rolniczej lub weterynaryjnej.

Nieruchomość obejmuje:
Budynek mieszkalny główny 130,08 m², komfortowy i gotowy do zamieszkania.
Parter: salon, kuchnia, łazienka, pokój oraz pomieszczenie gospodarcze.
Piętro: dwa pokoje, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze.
Wyposażenie: klimatyzacja (salon oraz dwie sypialnie na piętrze), nowy piec wymieniony w 2025 roku, rolety antywłamaniowe automatyczne.
Butla na gaz ziemny.
Oczyszczalnia przydomowa.
Mieszkanie na poddaszu nad garażami 90 m², idealne dla gości lub personelu.
Pomieszczenie gospodarcze.
Murowany garaż na dwa auta.
Kompleks hodowli koni:
stajnia murowana 14 boksów,
stajnia drewniana boksy z drewna dębowego i stali pod wiatą, 12 boksów; hala-wiata o solidnej konstrukcji, przesuwna brama, instalacja elektryczna, wylewka betonowa, ocieplenie (wełna na górze i bokach), wentylacja, podciągnięta instalacja pod kamery.

Infrastruktura jeździecka:
Place do jazdy:
23x35 m oświetlony, podłoże piaszczyste, ogrodzenie metalowe,
40x60 m pełnowymiarowy, oświetlony, automatyczne nawadnianie, podłoże piaszczyste, ogrodzenie farmerskie PCV.
Hala namiotowa, konstrukcja aluminiowa pełna (1000 m², 20x50 m) oświetlona, automatyczne nawadnianie, bandy z drewna, podłoże z fizeliny; obiekt posiada pozwolenie na budowę.
Lonżowniki:
średnica 20 m podłoże piaszczyste, automatyczne nawadnianie, oświetlenie,
średnica 18 m podłoże piaszczyste, automatyczne nawadnianie, oświetlenie,
lonżownik zadaszony w budowie średnica 24 m, najniższy punkt 5 m.
Karuzela na 4 konie (firma Alfaco) podłoże piaszczyste, automatyczne nawadnianie, oświetlenie.
Komplet przeszkód na placu i w hali.
Padoki prawie 8 ha.
Hala łukowa 350 m², przeznaczona na przechowywanie siana i słomy.

Wyposażenie i udogodnienia:
Wszystkie boksy z automatycznymi poidłami.
Ogrzewana siodlarnia.
WiFi na terenie.
Monitoring.
Myjka zewnętrzna dla koni (ciepła i zimna woda).
Miejsce do ubierania i czyszczenia koni.
Zaplecze socjalne: siodlarnia, kuchnia, łazienka z prysznicem, pralka.
Miejsce na przechowywanie sprzętu jeździeckiego i paki.
Miejsce do parkowania samochodów.
Paszarnia.
Dwie studnie głębinowe.

Lokalizacja i otoczenie:

Nieruchomość usytuowana jest w cichej i spokojnej okolicy. W sąsiedztwie znajdują się tereny rolne, lasy oraz pojedyncze zabudowania mieszkalne i magazynowe. Dojazd prowadzi drogą gruntową utwardzoną (500 m od asfaltu).

Teren płaski, częściowo ogrodzony. Na posesję prowadzą dwie bramy przesuwne na pilota, z możliwością podłączenia systemu sterowania przez telefon.

W zasięgu wszystkie niezbędne media: prąd, wodociąg oraz kanalizacja w formie eko-oczyszczalni przydomowej.

Dlaczego warto:
Kompleks gotowy do natychmiastowego użytkowania.
Piękne, spokojne tereny Puszczy Noteckiej idealne na trening i rekreację.
Możliwość prowadzenia profesjonalnego ośrodka jeździeckiego, stadniny, gospodarstwa rolnego, lecznicy weterynaryjnej, obiektu rekreacyjnego lub agroturystyki.

Dodatkowe atuty inwestycyjne:

Na dwóch działkach zostały wydane warunki zabudowy (2025 r.), obejmujące:
budowę stajni z pomieszczeniami gospodarczymi (z założeniem stworzenia kliniki dla dużych zwierząt),
budowę 5 domków mieszkalnych,
budowę kolejnej hali jeździeckiej z kompleksem sal konferencyjnych.

Cena wywoławcza : 8 500 000 PLN

Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )